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在2014年中国房地产市场经历了一场寒冬，不仅全国房地产销售和新开工地明显下降，多个城市的库存清理周期均高于15个月的预警线。为此，不少开发企业开始把目光投向国际市场，对冲国内市场带来的风险。与此同时，监管政策在不断松动，国内房地产市场低迷的背景下，国内许多保险公司也开始大举收购海外房地产项目。

根据世邦魏理仕最新提供的数据显示，2014年亚洲境外房地产投资同比增长23%，达400亿美元，再创历史记录。其中中国大陆地区境外房地产投资总额达101亿美元，位列亚洲第二，仅低于新加坡。

世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟表示，“中国跨境投资的持续增长主要受新的资金来源推动，其中保险资金表现尤为活跃。随着相关政策规管的不断放松，中国保险资金正积极寻求海外投资机会，并不断增加房地产投资占其整体投资的比重。与此同时，中国房地产开发商在国际市场的表现亦愈发瞩目。来自中国的保险资金将对未来几年的全球房地产投资市场产生深远的影响”。

2014年，中国保险公司在海外的收购也确实是大手笔不断。去年6月20日，中国人寿保险股份有限公司和主权财富基金卡塔尔控股以7.95亿英镑，收购了伦敦金丝雀码头10UpperBankStreet办公楼，交易完成之后，中国人寿将持有该楼70%的股权;同年10月份，希尔顿酒店集团以19.5亿美元的价格，将纽约公园大道上的华尔道夫酒店出售给了安邦保险;一个月后，阳光保险集团则以4.63亿澳元收购了澳大利亚悉尼的喜来登公园酒店，并与酒店管理方美国喜达屋酒店集团结成长期战略合作关系，入股其酒店管理公司。

据估计，到2020年，中国个人高净值的海外置业总额将达7.44万亿元左右，海外置业年均增长约为3000亿元。同法会研究和咨询部主任张宏伟认为，中国海外购房者需求的持续增长将进一步鼓励中国开发商以过度编码的方式增加海外房地产市场，这些高净值人士正在集中注意力尤其关注在城市和地区。