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维多利亚港一直是香港最重要的存在，它处于九龙半岛和港岛之间，是一个风景秀丽的天然港口，在香港的发展历史上，维多利亚港的存在，为这个城市经济的发展贡献了巨大的力量，而且多年以来，香港维多利亚港一直是人们投资香港房产的首选之地，但是随着当地房价的不断升高，现在那里房产的购买价值已经不再乐观。

香港维多利亚港房价特别高，面积几十平的小房子，售价都高达千万，而且在今年年初，香港政府还颁布了新的物业印花税规定，人们在香港投资200万港元以及200万港元以下的房产，需要交纳5%的印花税，最高税额为3万港元。其他交易税的税率也全面增长一倍，最高的税率由原来交易额的4.25%调整为现在的8.5%，但如果买房者是香港的永久居民，并且在香港没有任何物业，则可以豁免全部税费。

香港政府房产新政的推出，对香港维多利亚港房产投资，造成了巨大影响。因为现在香港维多利亚港房产多数买家都来自内地或者其他国家，他们在那里买房，不会享受当地税费的任何优惠政策，也就是说他们现在在维多利亚港购买一套价值为200万港元的房子，减税费这一项就需要支付十几万港元，养房费用特别高。

香港维多利亚港房价高，税率不断增加，导致投资者的投资成本和养房费用都在持续增加，投资收益率明显下降，所以说现在香港维多利亚港房产购买价值比较低，投资前景并不看好，我没有强大的经济背景，最好不要随意去维多利亚港买房，以免后悔时房产不能及时出售，投资成本也会面临一定的风险。