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在最近一段时间中，香港楼市又成了舆论的焦点，那里的高房价高租金问题被媒体争论不休，而且根据香港官方公布的最新数据来看，香港房价已经出现了持续13个月的连涨，从2016年年初开始到现在，短短一年半的时间中，香港平均房价上涨了20%还要多，，香港房价的不断攀升，让很多想入市香港房产的投资者都开始持币观望，2011年下半年香港房价会怎么走呢?

从香港房产市场发展来看，2017年下半年香港房价几乎不存在下跌的可能，就在最近香港政府招标的启德第二幅商业用地以246亿港元的价格成交，刷新了香港地王的新纪录，而房产开发公司用高价购买土地以后，建成商业地产，对外出售肯定，房产的价格肯定会水涨船高，很有可能刷新现在香港房价的最高值。

从水从最近香港商业地皮的成交价格来看，香港房产市场也不会出现衰败，先是香港中环美 利道停车场商业地皮以高价成交，随后港资开发商南丰集团又以246亿的高价投得新的商业地皮，从这些成交数据上看，现在不但是房价高，地皮价格同样炒到了天价，现在那里每平方英尺的地价已经高达1.28万港元，而在去年时同地区的商业地皮地价格每平方英尺还不到7千港元。

在2017年香港商业地皮价格不断上涨，而地皮又在房地产业中有着举足轻重的地位，在这种情况下香港房价2017肯定会吸涨不落，根本没有下跌的空间。但是为了控制香港房产市场香港政府也下了大力气，提高外来人口在香港投资房产的印花税，但是新政执行的几个月来看，这个政策对香港房产投资影响不大，根本不会出现人们以前预测的房价大跌。