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韩国与中国同处亚洲，而且都是新兴的市场国家，两者在房产市场的发展上有很大的相似之处，国内很多房产专家对韩国房地产发展史也做了最新研究，认为最近几年韩国房产市场的发展与经营与中国房产市场的发展出现了巨大差别，而且韩国房价已经处于明显下跌之中。

根据韩国房地产发展史的最新研究可以看出，韩国房价从2000年到2006年进入了一个飞速发展的时间，在短短的六年中，韩国平均房价上涨了三倍，随后的2008年到2009年，韩国房价进入了一个明显的休整期，随后又迎来了新一轮的上涨，但是好景不长，在2010年时，韩国房价就出现了明显下跌，而且到2010年年底时，当时的平均房价已经比韩国房价最高时下降了20%，还有多，个别房产的房价甚至下降了50%。

也就是从那时开始，全国房地产市场进入了低迷，而且这种状态一直持续到现在。在以前韩国房地产房价大幅上涨时，韩国政府实行了限购以增加税收以及限制银行贷款等多项政策来控制当地的房价上涨，但这些政策的推出不单没有控制房价，反而使得房价居高不下，很多拥有多套住房的人，宁愿支付高额的税费，也不愿意把房屋出售。

直到后来美元的贬值和亚洲金融危机的出现，对韩国房地产市场形成了巨大的冲击，致使当地房价不断下跌，很多人开始大量抛售房产，特别是韩国首都首尔的房价出现了一跌再跌的局面，但既使经过了长达四五年的连续下跌以后，韩国房价依然没有降到以前的最低点，现在普通韩国居民想购买一套属于自己的房产最少要不吃不喝的持续工作十年以上。