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新加坡房价在第二季度创历史新高，随着郊区房价快速上涨，迫使新加坡政府周五推出限购贷款的新政策。

新加坡市区重建委员会公布的初步数据显示，截至6月30日，新加坡私人房屋价格指数上涨0.8%至214.9点。新加坡第一季房价上涨0.6%。第二季度郊区住房价格涨幅是第一季度的两倍以上。

住房价格低利率创历史新高，政府担心住房泡沫，新加坡政府今年1月份出台了四年计划来限制住房市场的炒作。政府于6月28日发起了一项新举措，规定金融机构如何向个人贷款，以限制住房价格上涨得太快。

Maybank Kim Eng Securities在泰国的分析师Desmond Chang表示：“短期来看，新规则对房地产市场不利，银行和个人花时间评估新规则带来的影响。大众住房市场最脆弱，最容易受到价格下跌。

分析师表示，他们对综合和零售房地产开发商更为乐观。政府数据显示，新加坡第二季黄金地段公寓价格下跌0.2%，第一季上涨0.4%。但第二季度郊区房价上涨3%，第一季上涨1.4%。

据新加坡房地产咨询公司奈特·弗兰克(Knight Frank)和花旗私人银行去年公布的全球63个主要市场的统计数据显示，2011年香港的平均价格达到28.300美元/平方米，位居第一。新加坡平均每平方米售价25,600美元，排在第二位。