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在最近一个多星期，香港房地产市场的热门话题一个接着一个。首先，香港特区政府差饷物业估价署在最新的报告中指出，香港的私人楼宇价格连续第六个月上涨，香港物业价格自去年年初以来一直在上升13个月，累计涨幅近20%;香港政府招标启德二级商业用地以246亿港元交易后，在短短两周内再次刷新香港房价记录。

谈到启用商业用地的价格时，香港工业被描述为“三跳”。其次是香港开发商南丰集团售出246亿港元，再次，每平方英尺的最高卖地纪录再次是地价近12,800港元，同期结束同样面积的商业地板，每平方英尺的价格低于7000元港币，也就是说，这块土地的价格比前一个地区在六个月内涨了近一倍。

值得注意的是，香港特区政府今年多次对房地产市场的规定，去年11月采取“热点”，再次对抢购房地产市场进行监管，住宅物业成交价格税率提高到15%;香港金管局最近也宣布已收紧银行信贷措施，力求超额放置房地产市场，但香港的物业价格仍在走低。

据最新公布的数据显示，香港的住宅物业价格自去年年初以来上涨近20%，今年累计涨幅已扩大至6%以上。截至今年四月，香港各类单位的价格全面上涨。小公寓价格今年上涨近7%，比去年初增长近22%。今年房价累计涨幅约为3%，而累计涨幅近12%。