日本房产投资趋势分析
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/7/25
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日本房产投资一直是国内人士进行海外资产配置的“热门”选项。东京取得2020年奥运会主办权之后，房地产行业更是登了一个新高度。此次推介会上亮相的三个房产在千代田区，品川区，丰岛区，它们属于东京都地区。
海外地产专家向大家介绍了三个区域的地段优势：
千代田区历史悠久，是日本的政治、经济中心地。闻名世界的皇居、国会议事堂、首相官邸、中央省厅、最高法院等几乎所有的重要政府机构都聚集在此，这个地段可谓寸土寸金，房屋价值巨大。
品川区是东京都的人气地段，主要特点是集商业、住居和旅游为一体,保留了很多的历史古迹,，从古至今就被称为日本的交通和商业的据点。
丰岛区是一个人口密度高，且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。
本次房产推介的三个日本房产项目都是新房，海外地产专家指出，在日本购买新房优势多多，尤其是处于好地段的新房供应有限，投资价值更高：
1、日本新房虽贵，但是地段非常好租，折价风险低，房屋增值速度快，增值空间大。新房建造状况好，管理维修金不高，几乎没有空房期和其他各种费用，投资回报率能达到3%~4%。这样的房产稳定收租30年是没有问题的！
2、新房无中介手续费，产权年限长，贷款可以达到最长年限和最高额度。
3、日本新房外观新颖，视觉冲击力强，整体规划布局都注重当下流行趋势和设计风格，建筑空间设计会更合理、实用。如果是正在建的房子，住户对某些布置或室内装饰有自己的要求的话，还可以向开发商提出，只需很低的费用，基本可以满足要求。
随着东京人口不断增长和土地严重稀缺，位于东京都黄金位置的房产更是一席难求，机会可谓转瞬即逝！
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