未来香港住宅楼价走势分析！
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/7/25
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据香港中通社报导，13日宣布《持续向上：香港住所商场升势陈述》白皮书，预期香港住所楼价将于未来30个月升15%，主因是用家需要微弱。
估计，现时约有127万个月入超越28000港元的家庭，有才能于二手商场以储蓄，及假贷楼价的七至多半来置业。这意味一半家庭能于私家商场置业，数目较全体私家住所商场的116万个单位数目多。因为商场积压有很多住屋需要，楼价将取得支撑。
董事总经理曾焕平表示，今年上半年市场已推出超过一万个一手新盘，消化了部分买家资金，因此可能会有一段整固期，到9月再有大量新盘推出的时候楼价将继续上升。
曾焕平表示，特区政府冷却楼市的系列“辣招”，令买家多数选择一手市场，大量二手住宅供应未能释放，建议政府放松双倍印花税和按揭收紧措施，为买家提供更多购买选择。
对于放宽“辣招”会否出现令炒家数量增加，曾焕平表示，现在大部分买家以用家为主，市场环境比较安全，建议特区政府可以区分处理一手和二手市场。
对于近期有面积100至200尺的住宅单位推出，曾焕平认为，这种小单位有无投资价值，取决于其地段，如果处于偏远地区如新界屯门，那么可能市况逆转就会无人问津。而且单位太小，扣除阳台、厕所后，生活空间只有半个车位大，需要考虑是否有实用性。
车位出资方面，他指出，因为地面上车位需求计入地积比，但价格较住所低，而建地下停车场会添加修建本钱，因而预计发展商将来缔造车位会越来越少，但车的数量仍会添加，因而市区车位有出资价值。
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