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相比于北京京东的房价到底高不高

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/11/10

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东京是日本投资的热门区域，很多人都会觉的东京消费高同样房价也非常高，那么通过北京来比较东京的房价到底如何呢。

东京涩谷区惠比寿地区属于东京一等地，即房价最高的地段，该地区一座建好约2年、精装修的3层小楼连车位带永久产权的地皮只要7680万日元约合397.8万人民币。而东京的二手房和小户型住宅，即使是在市中心，只要2000万日元约合103.6万人民币就能购买一套。

而北京新房均价每平米约3.53万元人民币。而且北京东西城总体房价最高，均价在每平米5万至6.7万人民币之间。这里价格是按套计算，还和楼内其他房主共享地皮的永久产权，而且是指使用面积，不像中国住宅是包括公摊面积一起出售。更重要的是，日本住宅都是精装修出售，不仅厨卫齐全，甚至有的还送一部分电器和家具，真正达到了拎包入住。在东京23区中房价位于前列的新宿区和涩谷区，90至100平米的住宅每套最高价分别只有6053万日元约合313.5万人民币人民币和6133万日元约合317.7万元人民币。

通过数据来看，东京房价确实比北京更有竞争力，而且日本全国住房自有率平均是61.1%，而东京的住房自有率是46.2%，处于全国最低水平。因此如果比较东京和北京的话，投资东京房产更有利。

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