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日本京东购置房产升值空间有多大

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/11/10

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在日本投资房产，东京的优势明显，虽然东京的消费处于世界领先水平，不过在房产投资这一块却占据了绝对的地位。

东京都人口约1300万人，人口密集带来的结果就是对不动产的需求非常高，出现空室的风险较低。而且东京的房价有一定的上升空间，加上2020年东京奥运会的邻近，对地价的高涨也有一定影响，因此资产价值上升的可能性很大。

而日本地方的魅力就在于，房价比都心房子便宜，而且回报率较高的物件很多。想买一套都心的新建公寓，最低也差不多需要准备好3000万日币左右；而在地方，同样的预算大概可以买一整栋建筑，在东京难以实现的大胆投资计划在地方是有机会实现的。地方的城市中，回报率在10%以上、条件完善的物件也较多，这点真的非常有吸引力。

不过地方物件从结果而言，高风险伴随高收益的的情况很多，投资新手在收益方面并不容易操作。另外，地方人口总体而言会呈现流出趋势，很难保证高回报率是否长期稳定。

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