泰国新的土地政策对购房者有哪些影响
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/11/4
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近期泰国颁布了新的土地房产政策，相比于早前有了更多的改进，那么新的房产和土地税收政策对购房者来说有什么影响呢。
新的泰国土地和建筑物税征税标准按照累进税率计算应缴税款，如果购房者第一套房屋的价格超过5000万铢，税率为0.05-0.1%，低于5000万铢的房产免税，而第二套房产则按照税率0.03-0.3%征税。闲置或未开发使用的土地按照税率1-3%征税。若房产为遗产、或是第二套房产，只要价值超过5000万铢，其税收可减少50%。
采用新税收的主要目的之一是解决泰国收入差距问题，也会在一定程度上对整个泰国房产市场产生影响，首先，对空置的土地征收税款会引发一系列后果。如果税率过高，许多把持有的土地作为银行长期投资资本的泰国购房者将会释放一部分土地到市场上。毫无疑问，这会阻碍部分泰国房产投资者想要持有空置土地的欲望。如果市场长期处于下降性周期，且缺乏可行的发展机会而导致流动性不足的话，这将会影响土地的价值。土地量的急剧增多会抑制土地的价格，特别是对于那些位置较偏僻的地段。在城市商业中心地段，新的税收政策或许会在一定程度上让土地释放出来，以促成更多的泰国地产交易。
此外，关于泰国公寓或屋苑的公共范围是否需要征收税费的问题，也值得有意向到泰国购房的朋友进一步关注。虽然新税制能在一定程度上缓解国家收入差距的问题，但细节部分还需要仔细调整，以确保不会对土地及泰国房地产发展产生消极影响。
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