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　　日本的房地产行情近年来出现了回升迹象，居住在世界各地的华人感觉到了日本房地产的真正价值，赴日本购买房地产的风潮正在兴起。尤其是来自中国的投资者赴日本购置房地产，将资金转移到房地产价格有望上涨的日本，这一趋势正在快速扩大。

　　据报道，美国的非营利研究机构城市土地学会在通过对22座亚洲城市的调查得出的2015年投资前景排名中，东京排名第一，大阪排名第三。结果表示，日本在“安倍经济学”指导下推出的刺激计划有助于提升投资者对东京、大阪等城市的投资及兴趣，加上东京获得2020年奥运会举办权，日本作为有望获得高收益的投资对象逐渐开始受到投资者的关注。当地房价上涨的前景以及风险下降的观点也对这些城市有利。

　　另外，日元的贬值也起到了很大的推波助澜的作用，与2年前相比，现在只要当时的四分之三的钱就能购买到同样类型的日本房地产。

　　据了解，东京繁华地区房地产市场收益颇具吸引力，年度净收入和资产价格比为5%至15%。这一趋势从2010年变得明显，今年更呈加速迹象。从宏观角度来看，在近3年内，东京、大阪中心地带房产价格预计将上涨30%；从回报率来说，其新房的回报率高达5%左右，而二手房则更高。

　　，居住在世界各地的中国人购买位于东京闹市地区的投资用不动产有三点好处。首先，投资日本房地产不仅有望升值，而且出租后的租金收入也是投资的主要目的之一。

　　其次，日本土地资源有限，在经济逐步回暖之际，有限的土地资源出现了领涨的苗头。外国人投资者在日本可能意在长线投资，这股潮流今年将持续。随着中国经济快速增长，日益庞大的中国富有阶层拥有可支配财富加速积累，投资房地产交易的愿望和可能性得以增强。在日本购买土地，无论投资者持有何种国籍，均可一次性获得永久土地所有权。

　　第三就是“投资”、“经营”、“居住”、“签证”都不误。日本虽然不是移民国家，不像一些国家只要购买了当地的房地产就能拿到绿卡。但是，在日本购买收益型房产后可以得到长期稳定的收入。这样，投资者只要在日本开设投资公司，就能获取长期投资经营签证。日本距离中国大陆、台湾、香港都很近，文化背景相似，贸易往来发达，有利于投资者进行各种商业活动。