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​2024年12月12日，全球领先的另类资产管理公司黑石集团宣布，其旗下不动产基金已与西武控股的附属公司达成协议，以26亿美元收购位于东京市中心的多功能综合体——东京花园露台纪尾井町（Tokyo Garden Terrace Kioicho）。

这座占地约240万平方英尺的综合体包括两座高层塔楼，内设一座已满租的超甲级办公楼、135套高端住宅、一家拥有250间客房的豪华酒店、会议和婚礼场所，以及超过30家咖啡馆、餐厅和零售商铺。

此次交易创下外资在日本进行不动产投资的最高纪录，也是黑石集团在日本市场迄今为止最大的一笔投资。​黑石亚太区主席兼亚洲不动产主管Chris Heady表示，这笔交易是一个里程碑式的机遇，彰显了黑石对日本市场的信心，以及与西武等日本领先企业之间的深厚合作伙伴关系。

西武控股集团总裁、首席运营官西山隆一郎表示，黑石提出了促进该资产增值的提案及反映该资产实力的估值。​未来，西武控股集团将继续参与该资产的日常运营，包括资产管理和酒店运营。​凭借与黑石长期稳固的合作伙伴关系，西武将继续为纪尾井町创造更多令人瞩目的全新价值。 ​

这笔交易反映了全球投资者对日本市场的浓厚兴趣，特别是在疫情后城市经济复苏阶段，对优质商业地产的需求大增。