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泰国房产有哪些投资优势？

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/4

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对中国投资者来说，泰国房产确实具有多方面的“诱惑力”。

 

一、近。泰国距离中国近，主要城市都开通了直飞航班，飞行时间短，往返便捷。

 

二、气候温暖、旅游休闲设施完善、美食丰富、社会风气淳朴、文化差异小、中泰贸易越来越频繁，这些也是吸引中国投资客的原因。

 

三、购房程序简单，投资客只需准备护照和钱，看房满意就能签合同、交订金，再到银行开汇款证明与支票，到土地厅过户，基本就差不多了。

 

四、税费简单，总结起来：

 

无房产税

 

过户费2％（一般是买卖双方各付1%）

 

特别营业税3.3％（对于业主持有房产超过5年，或业主户口落在房产上超过1年的，可免；新房没有特别营业税）

 

印花税0.5%

 

个人所得税（根据房产及持有人的情况而定）

 

税费总额6%左右，在买卖双方之间分摊。根据不同开发商的不同拆分方法不同，买方实际支付税费从1％到6％不等。如果是新房买主，税费总额更是只有1.5%。

 

五、永久产权

 

外国人购买泰国公寓，也可以和泰国人一样享有永久产权。

 

六、高配置、精装修、无公摊、共享车位

 

泳池、健身房、阅读室、花园、24小时监控安保系统，是大多数泰国公寓的标配，大部分为精装修，配有地板、墙面、卫浴、厨柜等等，无公摊面积，车位不单独售卖，供业主共同使用。

 

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