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泰国房产一直增值的两大原因分析

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/4

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1.国际化，泰国在东盟国家中排名第三，仅次于新加坡和菲律宾，目前仅在曼谷，大约有100所国际学校，在东盟城市中排名最高。在曼谷，芭堤雅，普吉岛和其他城市，随便外国人基本上不亚于泰国人。虽然泰国是一个佛教国家，但它具有文化包容性。在泰国，你可以看到中国农历新年的气氛浓厚，西洋万圣节，圣诞节也热烈庆祝，国际特色吸引了来自世界各地的游客。

 

2.房地产市场从泰国房地产本身的角度来看，与中国房地产不同，泰国房地产具有无物业税，无公共泳池区和精美装饰的优势。此外，泰国公寓的投资往往有开发商承诺包机，曼谷，芭堤雅酒店公寓开发商经常与买家签订5-10年的租船协议。

 

与泰国房地产泡沫扩张和中国房地产市场不同，泰国房价一直处于稳中上升趋势。总体而言，泰国的主要城市物业呈稳定上升趋势，吸引了大量国际买家进入市场，他们要么将这些物业作为海外度假的第二故乡;或用它来投资租金租赁提供快速回收投资成本。

 

根据过去10年的统计数据，曼谷和芭堤雅等中心地区的公寓年均增长率约为8-10％。泰国的房价仍处于低谷，投资价值仍有相当大的增长。此外，人民币兑泰铢的汇率在过去五年中增加了19％，使泰国房地产对中国投资者更具吸引力。虽然目前泰国房地产价格处于整体房地产价格的低位，但在不久的将来可能上涨10％以上。因此，现在是在泰国买房的好时机！

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