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这几年来，凭借着杰出优势，马来西亚买房已经成为越来越多投资人的挑选。而马来西亚房产，和我国房产仍是存在着很大不同的，其间不得不说的就是产权问题了。在国内买房，产权期满后政府就会回收土地使用权，到时想要持续寓居就还需求向政府从头请求土地使用权，然后根据其时的地价水平，补缴土地出让金，可以说，真实享有永久产权的房子是少之又少，而在马来西亚，状况就完全不同了。

如今马来西亚房产之所以如此招引投资人，除了本钱较低，回报率较高外，还有一个重要原因就是永久产权了，而需求特别阐明的是，马来西亚房产，具有的并不是永久产权，而是永久方单产权。这也就是说，购房人购买房子，取得的将不仅是房子的使用权，还可以具有房子下面和周围特定面积的土地的一切权。

可是必定要注意防止一个误区，马来西亚并不是一切房子都是永久产权，还有一种99年产权，无论是永久产权仍是99年产权，法律都规定，作为地上附着物的房子是永久性产权的，且无论是政府仍是其他单位，假如需求在99年产权到期后动用这块地皮，就都需求从业主手中按市价购买房子，然后才可征用。而购买99年产权的房产与永久产权不同的是，其在到期后需求更新方单。

想要更新99年方单的话，业主就必须在马来西亚房产租借期届满前，向相关土地局或州政府注册处请求更新租约；最好是在租约期剩余2至5年左右就开端提出请求。而请求更新租借方单的进程和审阅程序所需求的时刻不等，一般来说，请求程序估量需求3个月完成，请求取得了同意之后，地主就需求缴付一笔更新租约期的费用。