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吉隆坡作为马来西亚的经济和文化中心，一直是人口聚集地，多年来房价一直在上涨。数据显示，2000年至2015年，马来西亚房价上涨127％，年均递增8.4％;和吉隆坡，价格上涨了172％，年均递增11.4％，远高于全国平均水平;在2016年，吉隆坡的房价更是高达17.18％，居亚洲之冠！

与此同时，在东南亚国家中，马来西亚与“一带一路”的战略合作程度最高。吉隆坡也是位于海上丝绸之路的重要节点。随着“一带一路”战略打通沿线各国贸易壁垒，加强各国经济联系，吉隆坡房地产市场一再升温。

2010年9月，马来西亚政府出台了经济结构调整计划，到2020年将马来西亚国民总收入提高到1.5万美元，创造就业330万人，吸引投资4440亿美元。具体措施包括建设高速铁路，新的捷运系统，泛亚铁路，新的购物街和商业区，经济区等，旨在实现马来西亚全面的经济发展。

计划的关键是马来西亚将以1720亿令吉建造“吉隆坡”。从硬件，人民收入和居住环境三方面来看，吉隆坡将跻身全球20个最适宜居住的城市之列，同时成为世界经济增长率最高的20个城市之一。因此，这一点也被称为“大吉隆坡计划”。

具体而言，“大吉隆坡项目”将使现有的600万居民在大吉隆坡居住的人口达到2000万人。政府还特别授予邀请世界上最好的100家公司在马来西亚设立据点来吸引大量的外国人才。

目前，马来西亚的房价依然处于较低水平，每平方米1万至3万元，吉隆坡市中心附近的双塔楼价格已经接近每平方米4万元，租金收入每年可以达到5％-7％ ，投资回报率高，房地产增值年均在10％左右，随着“吉隆坡工程”在未来几年的有序实施，马来西亚吉隆坡尤其是房价上涨空间更大。

吉隆坡的未来发展已经决定从房地产领域入手，再加上逐渐建立新的地标，该地区附近的人口开始随着经济的发展而聚集起来，造成连锁经济，是势必推动房地产业的快速发展，吉隆坡房价将稳中攀升，投资前景非常可观！