日本大阪买房 中国买家购置一套24万
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/30
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随着中国房价持续上涨，越来越多的中国富豪开始尝试投资海外房地产。美国，英国和新加坡近年来都是热点。他们与中国相邻，房价低，投资回报率高，逐渐成为投资日本的“比较优势”。
在东京附近的工业区购买一块土地，每平方米仅需5000元人民币;在大阪买一套一居室仅需24万元人民币，在日本购买不动产的两位中国人向记者讲述了他们近期在日本的投资故事。
买房出租
“日本租赁市场成熟，人口密度高、消费集中，入住率始终维持在90%以上，很适合租赁收益。在日本，即使地产价格根据行情变动，租金并不会受影响，收益较为稳定。另外，日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收、产权证件的取得、房产的出租以及再出售等全过程都受到严密地、系统地监督，以保证投资人的合法利益。”
“日本的职员习惯把工资的五分之一用来租房、四分之一用来旅游、四分之一喝酒、四分之一家用，很少储蓄。我认识的日本人都是在有了小孩以后才买房的。他们还认为自己国家人口一直负增长，土地也很多。经历了房价大跌的时代，很多人不喜欢买房也不敢买。”刘东经常和日本的大公司职员有业务往来，他眼中的日本人生活很西化，也非常不爱储蓄。
眼下，不仅仅是中国人，很多其他亚洲国家的投资者也会选择去日本买房。日本房地产市场泡沫20年前破裂后，美国很多地产基金购买了大量房产。2007年东京和周边的房价曾经回暖，之后又爆发了金融危机，一些基金撤离，房价又下跌了一些，所以一些金融和房地产分析人士认为眼下是投资日本房地产的好机会。
在日本购买房屋的中国人中，有四分之一的中国人是为了投资。看惯了“只涨不跌”的房价，经历了短暂的房地产发展，中国人对房价的思考角度和日本人有很大的不同。
对此，刘东提醒道：“因为日本房价已经连续下跌20年了，有的日本人认为还会继续下跌，所以才不买房。是否该到日本买房，也全看自己衡量。谁也说不好什么时候是最佳时机。”
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