海外房产投资移民怎么样 华人集中绿地投资
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/30
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据“金融时报”网站11月22日报道，近年来，中国的保险公司，银行和私募股权基金已经成为世界上最重要的房地产投标商。近年来，他们已经在伦敦，纽约，悉尼等大城市和豪华酒店竞标大型写字楼，自去年年底以来，由于担心资本外流和贬值，北京一直限制海外收购。
跨国房地产集团高纬物业咨询公司的最新报告显示，今年第三季度中国对外房地产投资额只有25亿美元，降至2013年第四季度以来的最低点。今年前9个月的中国对外房地产投资总额为182亿美元，相比之下去年全年投资额达到创纪录的383亿美元。
高纬物业咨询公司大中华区研究部门主管詹姆斯·谢泼德在报告中说：“政府加大了对房地产投资活动的审查力度，再加上投资者在中共十九大前持谨慎态度，这两个因素对海外交易额有抑制效应。”
中国商务部的数据显示，今年前9个月中国对外非金融类直接投资总额下降到780亿美元，降幅达42%，但这个数据没有细分到具体行业。
中国国务院今年8月发布了一个规范对外投资的指导意见，加强并整合了前一年陆陆续续出台的措施。这个指导意见把境外投资分为“鼓励开展”、“限制开展”和“禁止开展”三类。房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资属于“限制开展”一类。
报道称，随着对外房地产投资现金流的减少，中国人的投资重心已经从现成物业转向“绿地投资”。开发项目占第三季度所有房地产投资的58%，相比之下去年第二季度只有10%，而同期写字楼投资所占份额从71%下降到28%。
高纬环球房地产咨询公司预计，除了绿地投资外，物流和研发中心将成为中国房地产投资的新增长动力，这两者都是“鼓励”投资新的指导。物流也与另一个鼓励类相关联，这与“一带一路”倡议有关，该倡议旨在通过基础设施将中国与世界其他发展中国家联系起来。
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