迪拜房产合同购买流程及税费介绍
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/24
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在迪拜购买房产是一个相对简单的过程。房地产开发公司很容易在没有代理人的情况下向您出售物业 但是，您应该始终找到一位代理人来帮助您完成购买流程，因为法律法规可能会很快发生变化。
购买过程
帮助您在迪拜寻找代理商和经纪商的房地产公司包括Better Homes。这些公司协助许多国际客户，他们会说英语。作为买方，您必须支付代理费用，通常是购买价格的2％。
一旦你找到合适的财产，你或你的代理人将需要联系开发商或卖家建立一个谈判。您可能还需要兑换您的货币，因为物业付款是以迪拉姆（AED）方式进行的。
购买合同
在迪拜，没有标准的购买协议或财产购买表格。购买房产时，您需要签署由房地产开发商提供的私人购买合同（如果您正在购买转售物业，则由您的代理人提供）。在所有协议和条款解决之前，不要签订合同 - 合同具有法律约束力。你应该把你的护照签到合同。
在签订合同时，您向卖家支付约10％的购买价款。合同应该为余下的付款设定付款时间表。
大多数开发商都是值得信赖的，但购买房产时要谨慎小心。如果您正在购买计划外，存款和付款应付给房地产调控机构（RERA）批准的证券账户。在这些账户中，资金在建设阶段完成后（而不是按照固定的时间段发放）逐步向开发商发放。此外，帐户应该是项目的名称，而不是开发人员。
财产转让和注册费
迪拜没有物业购置税。但是，您必须支付转让财产和印花税的费用。这些税收可以在您财产的购买价格的1％到7％之间。
您必须在迪拜国土部门注册销售。物业登记费是您物业购买价格的1.5％。要注册您的财产，您将需要协议，护照和居留许可。如果你的财产有抵押，你将被收取额外的0.25％的购买价格。
转售属性
转售市场相对较小，但如果您购买转售物业，则应使用代理商。
在您提出要约之前，您应该检查卖方实际上是否拥有有问题的财产。你也应该要求物业的“原价”，以确保你没有多收。
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