迪拜房地产市场介绍
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/24
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迪拜房地产市场以其豪华住宅，开发和商业中心而闻名。价格大幅上涨两年，但在2008年的楼价下跌。从那以后，它们一直处于不稳定状态，但预计未来市场将会平稳。
介绍
2002年，迪拜的统治者马克图姆·本·拉希德·阿勒马克图姆允许外国人在迪拜购买房产。但是，直到2006年，这个法律还没有完全实施。在这个裁决之后，随着外国投资者进入市场，发展的数量大大增加。迪拜房地产价格飙升，部分地区房价涨幅高达70％。
豪华别墅和公寓的供过于求导致2008年房地产市场崩溃。一些房屋损失了近60％的价值，许多投资者和外国人逃离了市场。此外，许多开发商放缓或停止建设项目（尽管现在法律规定，开发商必须在房产出售后六个月内开始建设）。
最近，迪拜一直需要更小，更便宜的物业。预计这种需求将平衡市场。但是，这个过程需要多长时间还不清楚。
迪拜的奢侈品计划
许多迪拜的成功（和倒台）是因为它销售超现代的豪华住宅和公寓。发展包括高层塔楼和私人人造岛屿。迪拜最着名的物业朱美拉棕榈（Jumeirah Palm）是一个房地产开发项目，其房地产建在人造半岛上，形成了巨大的棕榈树。有了这样古怪的发展，你必须仔细检查你是否仍然在迪拜，而不是拉斯维加斯。
物业价格
2010年，别墅平均每平方米价格为11,000阿联酋迪拉姆。在昂贵的社区，别墅开始500万AED。在较便宜的社区，小别墅花费只有500,000 AED。
在一个昂贵的发展70平方米的公寓可以花费50万至150万AED。在较便宜的社区（如国际城或酋长花园），您可以以相同的价格获得较大的公寓。
120平方米的公寓通常需要100多万迪拉姆，黄金地段较大的公寓或公寓可能需要200-500万迪拉姆。
房地产市场预测
尽管迪拜房地产市场存在问题，但分析师预计迪拜房产未来将获利。但是，您需要有足够的资金来支付抵押贷款，您应该意识到短期内房地产价格可能会轻易下降。
和任何海外的房地产购买一样，你应该谨慎入市。在决定购买迪拜的房地产之前，请咨询房地产专业人士，并确保从独立渠道获得一些建议。
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