口碑好海外居住房 投资靠谱吗
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/22
扫一扫，随时看
中国投资者在海外买房并不是什么新鲜事，但人民币突然贬值可能会进一步推动中国人购买海外房地产作保护财富的积极性。“看别人买，自己买。现在期待国内房地产市场再加上人民币贬值，再买一个外国呗，这就是所谓的中国买房子。国内物价差异化和人民币预期贬值在中国人热衷于购房的背景下，似乎再次出现动荡。
或为移民或为赚钱
其实，美国、澳大利亚等中国移民热门国家都已经没有买房移民政策，投资移民海外的门槛已经越来越高。所以，从购买海外房产目的上看，到美国买房基本上是纯投资，而到欧洲买房，则主要是为了移民。葡萄牙政府规定在葡萄牙购买50万欧元以上的房产即可办理临时永居卡，而在西班牙，外国人只要购买西班牙主权债务或房产，也可以获得居留许可，但是这两个国家的前提是通过语言考试，考试采用西班牙语和葡萄牙语，通过者不多。
教你在国外买到好房子
第一招：买还是不买?下面这些指标告诉你!
租售比——帮你判断当地楼市是否存在泡沫
家庭年收入与房屋均价比——帮你判断当地房价是否合理
失业率——帮你判断未来3~6个月房价走势
第二招：在哪个国家买?不能只看租金回报率!
在国外，单纯看租金回报率是无法判断房地产市场走势的，也是额外借鉴通胀，银行存款利率和按揭利率。根据这些数据，我们可以得出结论，低通胀的经济条件下，租金收入比存款利息，这将促使房地产的租金在一定区域内较高的为7％，2％的通胀率，银行存款利率为4％，贷款利率为6％，更多的人放弃存款，而不是利用银行的低利率贷款投资房地产，从而增加市场需求，推高房地产价格;如果物业租金回报率为9％，贷款利率为15％，通货膨胀率为5％存款利率据此数据，租金回报率远低于存款利率和贷款利率。房地产市场应该处于房价调整的高位。在银行收紧货币政策和提高贷款利率来抑制通胀的同时，也抑制了投资需求，预计未来价格将会下行。
本网注明“来源：亚洲购房网”的所有作品，版权均属于亚洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非亚洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：口碑好,海外居住房,投资靠谱吗
上一篇：柬埔寨房价飙升 成为投资新宠...
下一篇：日本地价创34年来最大涨幅...
