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全球一体化的逐步推进，使得很多国家的经济水平都在逐步的发展起来，经济水平的发展使得海外的房产投资也变的火爆起来，尤其是北美地区的房产，受到很多投资者的青睐，笔者认为，最具发展潜力的海外居住房应该在这个区域。

北美地区的海外居住房是最火爆的房产，加拿大的房产也是有发展潜力的，尤其是蒙特利尔，蒙特利尔的气候比价寒冷，所以，在蒙特利尔选择房产的时候一定要注意选择有暖气的房产，而用油供暖的房产基本上都是老房子，这样的房产最好不要购买，选择这里的房产一定要选择质量好的房产，首先要看其屋顶的质量，然后要看其房屋的构架等情况，地理位置等，这些因素都是购房的必要考虑因素。

蒙特利尔的房产也是拥有永久产权的，对于想在海外投资的投资人士来说，蒙特利尔的房产投资是一个不错的选择，而在税收方面，如果您准备在美特利尔购买房屋，要准备好相应的资金，房产税也是算在里边的，在加拿大税收制度的大政策下，各地需要根据自己的地方财政情况来决定征收地方房产税收的税率，房产税是需要每年都缴纳的。

综上所述，加拿大蒙特利尔的海外居住房是最有前景的海外居住房，最起码这里的房产在信誉和质量方面是最好的，因为加拿大的房产是由当地的监管部门从建房开始就进行监管的，如果遇到不合理的情况，会在建房阶段及时叫停工程。