外国人在菲律宾可拥有的房产类型介绍
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/22
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外籍人士不能在菲律宾拥有土地，但你可以通过长期租赁来解决这个问题。
在菲律宾拥有财产
外籍人士可以拥有什么？
外籍人士可以购买的唯一财产是公寓或高层公寓。公寓或公寓是由规则管理的公寓，作为一个社区居住，每个人都必须遵守。公寓在菲律宾的所有城市越来越普遍。一个外国人可以购买一个公寓单元，但是该建筑物中总单位的60％必须由菲律宾人拥有。
外国人也可以购买房屋，但不能建房。他们可以长期租用土地50年。这个租约可以再延长25年。这比购买公寓有更高的风险，因为如果土地所有者改变主意，有很多方式可以挑战租约。
外籍人士如何拥有自己的财产？
有一个签证叫特别居民退休签证（SRRV），这意味着你可以拥有财产。它的申请费用大约是1500美元，而每年400美元的费用更新。它给你一个居民的所有好处，你可以拥有一个企业和财产。这比在菲律宾旅游签证更便宜，你会得到更多的好处。
您必须将资金存入本地银行账户，金额在$ 10,000至$ 50,000之间。具体金额取决于您的年龄和退休金状况，不同类型的SRRV具有不同的条件。
外国人可以通过公司购买土地或财产，公司拥有菲律宾人60％的股份。
只有菲律宾人或大多数菲律宾拥有的公司可以拥有土地的规则的例外是：
如果这个财产是在1937年宪法之前买入的
如果你是一个菲律宾人的合法继承人，你可以在他们死后获得他们的土地
外国人的第三种选择是以菲律宾配偶的名义。如果你的婚姻破裂或你的配偶死亡，那么显然可能会出现问题，在这种情况下，这块土地就会输给外国人。如果你选择了这个课程，你一定要记得，你的配偶拥有这块土地，如果你的婚姻破裂了，你将不会有任何要求。
你也可以谴责你的公民身份，成为菲律宾公民。要做到这一点，你必须在菲律宾连续居住了10年。这意味着你可以随心所欲买房。如果你还没有考虑过，这可能是一个极端的步骤。
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