值得信赖海外购房公司分析澳洲房产走势
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/20
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在过去的几年里，外界一直在谈论澳大利亚的房地产市场。澳大利亚房价的激增引起了相当的关注。但事实上，在整个全球房地产市场上，澳大利亚增幅并不是最大的，与中国相比，一些城市，澳大利亚的房地产增长有些耻辱。同时，这不仅是澳大利亚的房地产市场。英国，美国，新西兰，加拿大等传统大国的房地产价格也在不断上涨。资金的流入是推动房地产价格上涨的最重要因素。
一、澳洲房产市场的变化受哪些因素的影响?
首先从金融领域来说，澳大利亚联邦储备银行表示，未来将继续保持当前历史低位的官方利率不变，直到通胀，工资和经济增长都回升至健康水平。RBA在最新货币政策声明中表示，由于低工资增长继续抑制开支和经济增长，澳大利亚的通胀率预计将比此前预期的增长要缓慢，即使到2019年年中，基础通胀率预计将不会达到预期的2-3%目标区间的最低目标，而之前的预测是接近2.5%。
在全球同行应对通胀上升而提高利率的情况下，澳央行却像个局外人，始终不见其加息的动力。一些经济学家认为，创纪录的家庭债务水平和低迷的工资增长将继续抑制物价上涨，从而使澳洲经济继续脱离全球通胀的趋势。
二、澳洲房产的增长已经不如亚洲新贵了
不过在国际豪宅房产市场中，澳洲几大城市的表现则开始从榜单中逐渐消失，亚太新贵们正在持续在他们的家乡扫荡高级住宅。根据权威机构发布的一份报告，截至今年9月的过去12个月，全球豪宅价格同比上涨4.2%。
作为全球最热门的奢侈品市场之一，多伦多的霸权地位已经动摇。尽管该地区仍以年均11.5％的速度排名第五，但房价却下跌了。第三季度，多伦多豪华公寓的价格比上一季度下降了6.6％。另外，俄罗斯高端住宅市场表现最差。在过去的12个月里，莫斯科豪宅价格暴跌近10％，而圣彼得堡也下跌了7％。欧洲奢侈品市场两极化。其中伦敦高档住宅价格较去年同期下降4.6％，主要是由于印花税增加以及英国脱欧带来的经济不确定性。与此同时，巴黎的二手房市场也蓬勃发展，豪宅价格同比上涨11.3％。
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