海外居住房哪种好一点 意大利房产优势多
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/20
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意大利首都罗马已经成为全球房地产市场最受关注的城市。意大利房地产公司秉承在欧洲一贯高质量的投资步伐，获得了大批的青睐。作为一个欧洲大国，意大利房地产一直以来都是以套期保值，高档闻名。意大利购房移民政策的出台，无疑为中国投资者成功移民意大利投资优质房地产提供了良机。
意大利，作为欧洲第四大经济体之一，七国集团成员国之一，世界GDP排行第七位，可以说意大利的吸引力在于强劲的消费支出和政治的稳定。整个欧洲市场，意大利的房地产市场优势明显;这不仅是由于该国强大的工业领域，更因为它没有经历过其他欧洲国家那样由于物业过度开发而背负的供过于求的市场压力。
意大利住宅租赁市场的活泼势头，表现在不断增长的租赁需求权威调查显示，意大利房屋出租率近两年内上升26.5%，办公场所的出租率呈井喷趋势，增幅达234%，也为投资者后期房产增值和收益带来利好趋势。
1、出租角度：米兰的就业率全意大利最高，有大量稳定的上班族和国际学生，出租率高，增长空间大。
2、出售角度：米兰世博会可能带动周边房价的上涨，米兰省所在的伦巴第大区的北部房产也有可能受瑞士房价影响上涨。
3、自用房产角度：米兰生活便利，是购物和生活的天堂，加上米兰的教育资源丰富，所以试有利于子女在那里上学的，而去不湖区的风景优美，十分适合度假。
市场稳定：意大利家庭房产持有率超过70%，且有大量外来买家进入。
制度改革：意大利政府2014年起取消征收不动产税，大大提振房屋市场。外国人购房交易税只需3-4%。
旅游拉动：意大利为世界第五大旅游国，旅游业将拉动房产升值。米兰世博会也带动周边房价上涨。
目前，欧洲国家已经采取了自置居所的原则。其中，意大利有关购房安置的法律法规规定，在意大利购买30万欧元以上的房地产，可以获得“选择居民签证”或“5年申根签证”。投资者可以获得移民身份，而后者是长期到意大利旅游的度假签证，投资者可以根据自己的情况选择。
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