服务最好海外房产中介 以澳洲金鼎集团为看点
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/20
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澳大利亚是一个非常适合学习的城市。还有一些人看到了墨尔本房地产投资的潜力，根据了解的基本过程和基本的信息，再加上广大海外留学人员的增加，所以来这里投资房地产的人数也在增加。
在墨尔本这里买房最主要的就是预定房源和签订合同。在墨尔本预定房源的时候你是需要交纳定金的。缴纳人民币10000元预订房源。一般有一周的冷静期，在冷静期之内，客户可选择是否继续购买。如不考虑购买，则退还客户的订金;如选择购买，继续下一步的流程。预订房源之后，尽快出购房合同，一般是在一周内签订购房合同。此时需要有澳洲的执牌律师全程陪同(澳洲法律规定，在整个购房过程中，为保障业主的置业安全，全程要有律师参与)。如果你是办理的贷款买房的话需要马上办理贷款手续，根据目前的行情，业主购房一般可贷款80%，一些小户型大的一居室和studio可贷款70%。
另外你在墨尔本这里买房的时候你需要准备好相应的基本资料。主要有资产类，债务类，收入类，支出类。原有房产的房产证，存款证明，汽车，财务等等。其他贷款情况，其他负债情况。薪水，其他收入(如果您有房屋是用于投资，那么这部分收入也可以包括在内)。这部分一般是不做书面要求的，因为金融计算器会自动抵扣之处，所以您不需要提供支出方面的材料证明。还需要提供相应的身份证明，如护照、驾照。
墨尔本房地产一直处于供不应求的状态，这里房产市场火爆，在加上优质的教育，完美的环境成为众多投资者心中的首选之地，在这里购房了解签订合同的注意事项以及准备的材料相当重要，做好这些能够避免浪费时间，节约购房成本。
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