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日本购房流程在亚洲购房网可知

来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2017/11/15

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财产采购:在日本拥有房地产的外国人没有法律限制。财产被选中后,开始谈判和私人调查。雇用一名房地产经纪人也很重要,他也可以担任买方的翻译。但是要约或意向书不具有法律约束力。
 
 
日本minamalist房屋设计在交易之前,房地产代理商起草了一个Juyoujikou-Setsumeisho(类似于“物业披露声明”或“卖方的不动产披露声明”)。一旦交易结算,采购合同即起草。之后,在合同约定之前,买方预计10%的存款。
 
关闭期间,标题被转移。双方都应有印章证明。获得邮票,并支付政府费用和税费,以登记头衔。
 
最后一步是支付剩余的余额。
 
注册财产的全过程有六个程序,可以在大约12天内完成。
 
交易费用表的脚注
 
往返交易费用包括购买和再出售物业的所有费用-律师费,公证费,注册费,税费,代理费等。
 
消费税
 
建筑物销售额按照消费税征收,征收率为5%。土地销售免征消费税。
 
5%消费税率由国家消费税4%和当地消费税1%组成。
 
购置税
 
购置税按4%的土地平坦的税率征收。由地方政府机构确定的房地产估价征收税款,通常为房产市值的60%至80%。
 
非住宅楼宇的征收税按4%征收。
 
登记税
 
征收登记税按2%的土地征收土地税率,征收2%。地方政府机构对房地产估价征收的税款通常为房地产市场价值的60%至80%。1.50%的减税可能适用于购买的土地。有印花税。

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