2017年新加坡房价趋势
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/15
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新加坡的楼市将迎来新的分水岭。政府必须放宽过去几年来实行的房地产政策。政府一再强调，近几年来将暂时或不过早放宽实施的一系列房地产项目冷却政策，国家发展部部长黄明明也明确表示，物业降温政策已经稳定了房地产市场我们担心政府房地产政策的过早放松,可能会导致房地产价格风险的快速反弹，并让前几年的努力失败。
根据我们获得的最新房产数据显示，新加坡房产价格从2009年年中到2016年年尾，新加坡房产价格飙升60%，而自从2016年至今出台数轮房产降温政策之后，新加坡房产价格下跌10%左右。
新加坡政府出台房产降温政策是为了避免出现房产泡沫危机，终极目的并不是为了特地打压房价，而是我们新加坡这个经济体太小无法承受房产泡沫危机所带来的不可承受之后果。
新加坡作为一个高度依赖贸易出口的小经济体，新加坡房产市场在2017年面临着两大挑战，一是全球经济的不明朗让新加坡的2017年经济增长充满不确定性，二是美国联邦储备局在2017年将加快加息步伐，这样新加坡的贷款利息成本上涨几乎已成定局，进而影响到新加坡的个人或者企业的房贷偿债能力。
自从1985年以来，新加坡政府对房产政策在1997年，2001年和2008年均有放松，以上这三个特殊年份都是新加坡经济不景气的情况下，三个年份房产价格下跌从8.3%到16.4%不等，若2017年经济发展不景气，根据过往的历史经验告诉我们，这是不是意味着新加坡政府会对房产政策做出一些调整呢?
第一：新加坡是个民主国家，政府务实，面对处理危机的反应能力特别强，执行力高。
第二：既然是民主国家，新加坡政府是新加坡公民选举出来的，显然新加坡政府以照顾好新加坡公民利益为绝对优先考量。
第三：政府推出额外的印花税政策后，这对政府来说是一个很好的收入来源。在新加坡，2017财年的最新收入为448亿新元。自引入额外印花税政策以来，政府加征的印花税已直接向政府新增财政收入超过100亿新加坡元，金融成分不容小觑。
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