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所谓商品房，就是要有一个商务功能，提供五星级酒店服务的专业出租屋，除了使用单位应该有一个健全的家庭设备。海外住房，商业地产的一般类型可以实现移民。一般可以分为四种类型。

(一)强调独立性且仅提供资讯管理的别墅型。

(二)强调独立性且提供资讯的饭店管理，。

(三)强调纯饭店式管理型。

(四)强调饭店式与商店街或俱乐部相结合者。

商务住宅的租金行情通常比其邻近优质住宅的租金高出至少五成以上甚至达到二至三倍的差距，但若是与能提供同等级服务的观光饭店而言，则又便直了约三至五成的费用。而且商务住宅出租价格的高低，主要仍取决於地段区位、交通便利性、外在环境条件、是否有足够公共空间(如：会议空间、健身房、交谊厅等)，以及单元内部的家俱、家电设备是否齐全等。

价格的差异与营业场所的类型，地段的位置，运输的便利性，外部的环境条件，公共空间的充足性以及设备内部设备的完整性成正比。虽然商品房价格偏高，但由于供应有限，需求逐渐增加，商品房平均入市率不高，今天的平均出租率接近70-80％。管理完善的商品房已呈现近乎全租的现象，显示商品房在现有市场上供不应求，所以商品房的未来“金王”已经看到了越来越多的上升趋势。