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现在越来越多去日本留学，随着家庭越来越富裕，越来越多的父母有在日本买房的计划，甚至很多选择把房子租给在日本留学的孩子，只能说中国的情况正在好转。

一个日本留学生留学后在日本贷款买房的案例

这位网友日本留学后留在日本工作，但是还没有办理永住，那么估计就是工作签证或都经营管理之类等，从信息中可以知道8000万的房子按日本房贷30年来算的话年利率0.7%的话，那么一个月还贷２４万日币，如果是按收入的30%来算这对夫妻一个月收入70万以上（首付不知道就不计算）。（日本银行放贷标准是按收入计算的，年收300到400万日币一般按20%到30%，年收400到500万按30%到35%以此类推。）

日本的房产面积怎么算：

日本的房产面积是按实际使用面积算的，是没有公摊面积这一说法。甚至连套内的阳台，墙体，部分甚至连壁橱都是不算面积的。所以这套77平的房子按国内的算法的话基本在100平以上吧。

关于日本房产：日本基本都是精装修房

在日本买房子基本上都是精装修的房子，其中包括出租房屋装修。人们常说，国内可以携包入住。日本房屋基本设置完整，基本都是品牌产品，质量相当有保证。在东京的房地产投资比较火的项目。公寓位于江东区陈东站，环境优美，对冲率高。交通便利，距火车站步行8分钟。 目前出租，表面可达4.8％。 可以申请银行贷款，贷款50％-70％，约3％的利息。