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清迈是泰国北部的第一大中心，也是泰国第二大城市（虽然不是很大）。 清迈在泰国和老挝，缅甸等邻国的边界上，它的国际价值非常适合自己业务发展前景。清迈的工业发展不利于自然环境的保护，清迈的宜居性吸引了很多的游客，其中包括长期居民和新兴产业从业者。

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很多人以为清迈这两年高涨的房地价格是中国人炒出来的。中国买家的参与是一部分原因吧，但肯定不是全部，甚至不是最重要的原因。2011年，多数中国人还不知道清迈的时候，泰国发生了很严重的水灾，曼谷与南部多地损失极大，而清迈虽然也有河水漫堤，但损失相比而言简直可以忽略，所以当年就有很多曼谷和泰南的人北上清迈买房买地，在中国买家到来之前，清迈房地已经涨了几年了。

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看城区的公寓、别墅，貌似满满的中国人，如果你往城外走走，就会发现很多老外在那些中国人极少到达的安静区域安家。

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清迈这几年的公寓开发量是饱和甚至过量的。所以很多楼盘卖不完，很多房子没人住。然而，好卖好租的楼盘也还是有的。要做到好卖好租，至少有这三点：位置好、品质好、环境好。

而因为开发量大，也没法炒作，就算买到好盘，也只适合长期持有，而不是短线炒售。

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如果买到好楼盘，出租回报率应该能做到6%左右，算上房产本身的升值，其实是很不错的投资：回报高、稳定、安全、打理容易。缺点是前条所说，变现不易，流通性不高。

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有些人也担心泰国的政策变化影响国内房价，导致房子的产权不能保证。泰国近年来从我国学到了很多东西。 但要改变最基本的土地政策或私有制并不容易。这确实是一个伟大的事业。因此没有必要担心土地产权问题。