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2017年3月，新加坡政府对其房地产调控政策进行了一些小调整，如果卖方在购买房地产之前售出四年的邮票，则较早地降至三年。 新加坡金融管理局6月份表示，现在还不是放松楼市调控的时候。3月份政府对房地产市场的相关调整并不意味着房地产降温措施解除。

第一，为什么房地产市场首当其冲？

新加坡的房屋拥有率达90％，成为全球置业率最高的国家之一。对邻近的印度尼西亚和马来西亚来说，新加坡是一个值得欢迎的投资目的地，中国等相距较远的国家也是如此。从2009年年中到2013年房地产市场的高峰期，新加坡的房价涨幅超过了60％。由于全球央行实行货币宽松政策，致使新加坡大量低价资金涌入，推动当地房地产投机热潮，新加坡政府开始对房屋交易实施限制。

第二，新加坡如何冷静房地产市场？

新加坡政府已采取多项措施，逐步收紧房屋购销限制。最严厉的政策是经济学家所谓的“宏观审慎”措施，包括2011年新加坡政府对外国买家的额外10％的购买者印花税，在2013年增加到15％。在2011年的某个阶段，外国人购买的数量新加坡的房地产增长到总销售额的近20％。 2013年，新加坡政府限制用于偿还债务和抵押的个人收入比例。

第三，房地产市场再次繁荣？

现在得出结论还为时过早，但过去几年新房供过于求的局面将不复存在。房地产顾问莱坊（Knight Frank）表示，在香港之后，新加坡仍然是亚洲最昂贵的城市。分析人士指出，3月份新加坡政府放宽管制政策针对卖家，并没有给买家带来方便。有人认为下一次政府可能放松对买家的政策。彭博社牛column专栏的Andy Mukherjee认为，随着新加坡利率与美国利率同步上涨，货币宽松可能大幅下调，给房地产市场带来更大的压力。

在香港之后，新加坡仍然是亚洲最昂贵的城市。