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2016年，新加坡的住房和公寓市场平静，没有新的规定，房价（单位和公寓）的下降速度非常缓慢。这个下降实际上可以忽略不计。新加坡房价在未来取决于经济和监管趋势的趋势。新加坡的经济增长预计在未来几年会很慢，因此员工收入增长将停滞不前。过去几年由于移民的控制，经济发展缓慢，当地收入增长并不缓慢。

但未来几年，员工收入增长将显着放缓。失业率会上升。由于经济增长明显放缓，新加坡将出现资本外流，导致新加坡汇率下滑。 2016年美元兑新加坡元徘徊在1.4附近。我预测未来几年将在1.5 - 1.6之间。这个汇率在2000年初经济下滑是有史以来的。与此同时，随着美国利率的上涨，新加坡贷款利率也将上升。新加坡的监管是最具影响力的价格。未来的调控趋势不好说。但长期趋势是放松监管来挽救经济。

新加坡未来经济走出低谷，而2005年经济复苏，房地产将会有所贡献。新加坡的收入水平和低利率完全有能力支持比现在高的价格。一旦未来放松，购买成本将会降低，贷款将更容易。新移民将能够长期（至少五年）进入和长期，最终将成为长期的赢家。当然，新加坡的房地产即使未来上涨，也难以中国的一线二线涨幅相比。所以一般来说，新加坡在2017年可能会很顺利，上升和下降将会很小。租金下降缓慢，但由于利息非常低，大多数人仍然拥有强大的能力。

如果你必须接近，不要轻易卖房子。由于房价尚未触底，不仅不需要急于入场。预计入学时间为2018-2020。当时经济复苏，撤销监管，可能有机会入场。总之，如果长期趋势和大方向，我觉得我在2014年2月，新加坡和中国的房价走势预测还是建立起来的。那时我的结论是“2014年应该是行动的一年”。 2017年请看大势，付诸行动。