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现在很多的中国置业者都选择投资海外房产，无非是因为海外房产独具优势。再加上国内的房价太高，而且国内每一个城市都有限购政策。人们在选择海外房产的时候，还是要考虑很多方面的。海外房产的发展前景是非常重要的，而房产的发展潜力与房产类型也有很大的联系。在现在的海外房产中，比较受欢迎的房产类型，发展潜力还是相对比较大的。

首先现在最为火热的房产类型肯定是学区房，这在每一个城市都得以体现。自从学区房推出以来，就独得购房者专宠。这一点在中国家庭体现的最为显著，很多中国家长为了给孩子更好的学习环境，都会选择学区房。甚至在未来的房产市场中，学区房会一直火热下去。

然后对于一些生活环境非常舒适的城市来说，独栋别墅绝对是一个相当抢手的房型。许多海外城市的独栋别墅房产价格也非常的实惠，比中国房产便宜了不止一两倍。而且独栋别墅隐私性也非常良好，能够给购房者一个最佳的生活状态。

最后是近几年房产市场中的一匹黑马:高级公寓。高级公寓受到了很多职场精英以及年轻人的喜爱，在各方面的条件也都非常好。高级公寓周围的配套设施应有尽有，特别是一些黄金地段的高级公寓更加抢手。高级公寓的需求量还是相当大的，发展潜力非常大。