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你想在日本买房吗？ 2017年3月，海外投资者购买日本房地产共计158亿日元（约合127亿美元），占日本房地产投资总额的14％。在这方面，虽然日本房地产投资仍然是国内投资者（86％）d的一小部分，但海外投资对日本房地产市场的影响正在扩大。

在日本，大东京地区（包括东京23区的所有地区）是海外买家最受欢迎的房地产投资领域。从东京地区来看，“五中心”是最受欢迎的投资领域。

值得注意的是，名古屋和大阪在房地产投资市场中“突然出现”，两地在2015年第一季度总体房地产投资增长了48％，达到了2260亿日元，逐渐接近东京市场。

日本的房地产，真的值得投资吗？一些国内和日本的行业意识和买家都表示，日元贬值促使许多中国人在日本买房。目前的日元是汇率的最低点，人民币的预期贬值也在上升，那么现在日本是最好的购买期。

目前东京六区的中心公寓价格正在上涨，同比上涨13.4％，70平方米的公寓平均售价已达6492万日元（约合330万元人民币）。作为日本政治经济中心地区 - 千代田区（日本议会，最高法院和中央等地区），70平方米的公寓平均售价近9000万日元（约合人民币456万元 ）。

由于东京的房价上涨，其中央地区的首都住房供应量非常有限，所以预计2016年东京中心区的房价将进一步上涨。

有日本房地产投资顾问表示，日本租赁市场成熟，人口密度高，住房入住率一直保持在90％以上，所以日租后的租金比例相对令人印象深刻，高达10％而中国的房屋租赁率只有2％到3％左右。

如何在日本买房子买房子？

在这里，小编需要提醒投资者，不要盲目看投资回报的水平。最近已经有很多炒作的高收益广告，误导了不熟悉日本房地产市场的投资者，所以他们盲目追求回报率，回报率只是衡量住房标准。但是，他们忽视高回报率并不意味着高收入。