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国内中介机构负责出售双方，美国中介人只负责一方。国内地产中介通常是买卖双方的经纪人，既负责买家，也承担卖家。首先总结中美住房中介的比较：

1，成功交易后，中介公司收到相应的佣金，并对业务营业额作出贡献，将有相关佣金，这是目前房地产中介公司的经营模式和商业模式。美国房地产经纪人主要从事单方面佣金，代表自己的买家和卖家有两个不同的中介机构。

2，国内中介从业人员素质低下，美国中介人必须持有岗位。国内中介行业进入门槛低，学术要求低，美国房地产代理和律师，医生需要持证，是专业职业需要的专业知识。

3，美国中介公司相比国内房地产代理机构承担更大的职能，通常一个地区只有一家中介公司，其中充满了国内房地产业务是非常不同的。

4，在佣金方面，美国中介公司只会拿10％的佣金，房地产经纪人将达到90％，所以在美国，房地产经纪人的收入相对较高。

在美国，一般来说，房东想出售自己的房子，将委托中介。结果，一名雇员的中间人成为唯一出售房屋的代理人，有两个代理同时代理一个房屋情况，但不会有多个代理商同时代理混乱。

签订协议后，中介人已成为独家代理人，他/她将为这所房子印制上非常漂亮的涂料纸，其中包括各种住房信息：地址，优势，面积，房间图，价格，土地税，管理费等，还可以用自己的联系方式和照片。

买家和其他中介机构可以通过公共网站进入房地产销售信息，买家需要由自己的中介和卖家中介联系委托。作为中介的买家，通常可以帮您收集各种房屋，帮助您预订。

美国房地产交易，无论是新房还是二手房，房地产开发商或房东基本上都不直接与客户见面，通过销售经销商经纪人进行房屋交易。