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因受到2008年美国经济危机崩盘冲击，全球形成连锁效应，“牵一而发动全身”。反而日本房地产更为稳定安全。自然日本房产备受海内外投资者青睐，日本房产主要优势包括该房产市场稳定，利润可观，同时租金收益回报率也很高。

尤其是在2017年，日本房产租金的收益率创历史新高，因此也吸引了海内外投资者选择在日本购房。购房群体中大都是华人投资者较多。

从2017年最新数据可以了解到目前日本房地产市场比较稳定，尤其是投资回报率方面更为可观。加上日本房屋租赁市场交易透明化以及日益完善。目前租金收益回报率已达到5%以上，大多数公寓类型房产价格在60万日元内，像首都东京这样的重点城市，别墅类型的房产价格大都是在80万到100万日元区间。大阪以及横滨等城市公寓以及别墅房产价格有50万到90万日元区间。

赴日本购房，不单单是因为投资回报率数据可观，也有几方面优势，比如说地段分布优越，优质的房源充足，比如说像学区房和别墅等类型房产升值潜力很高，加上这类房产投资价格在60万日元，相应的投资回报率也高。尤其是当下租金投资回报率持续走高，所以在日本投资房产，可以实现“以租养房”或者“以学养房”等多种模式，毕竟日本也是留学大国，可以将房产出租给留学生，赚钱养房两不误啊。