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2017年香港房价均价已经超过15万元每平方米，打破了香港历史房价的最高纪录，而且现在香港的房价还处于不断攀升之中，很多专业人士分析，香港房价现在已经十分危险，存在巨大的经济泡沫，，虽然很多投资者对香港房产市场依然看好，但是已经有接近50%的香港居民失去了购房能力。

以香港当地收入超过两万港元的中收入人群为例，他们都需要持续工作80年，才能在香港购买到一套面积，在500平方英尺左右的私人房产，而那些月薪只有1万港元左右的普通居民，则工作一生，也不能在当地购买到属于自己的房产!他们多数会选择租房居住，而且租房的环境比较差，甚至会几个人合租在一间单身公寓中。

世界专业房产机构对世界房产市场做的最新调查，在这项调查中发现，香港和悉尼在2017年都是全球最难以承担的房地产市场，，这两个城市的房产价格，与当地居民之间的收入比例高达4.0，处于当地居民难以承担的范围之内，而在这种情况下，香港人口数量依然在不断增加，虽然当地政府出台了很多限制政策，但依然不能扼杀人们在香港买房的热情。

不过专家也预测，香港房价持续攀升，与当地居民平均收入之间的比例失调，会把香港房产市场推向一个很危险的境地!当地经济出现严重波动，或者世界经济发生巨大变化时，香港的房产市场可能会面临巨大的冲击，那时当地房价，会面临大幅下跌的情况，这也是投资者去香港购买房产时必须要提前考虑清楚的一个重要问题。