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很多人可能听说过，在中国二三线城市买房的钱，就能够在泰国不错的地段买一套几百坪的海景房，性价比仍是很诱人的。泰国房产土地私有，具有永久产权，政府不能随意撤除，你能够传给你的子子孙孙。房价较国内一线城市廉价的多，曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万，并且仍是精装修，没有公摊。过户及持有费用低约。没有房产税，只需在过户时交纳有关的税费，大约房价的6%，一般买卖双方各付50%，拿到房子后一次性交付偿债基金。

《眺望东方周刊》得到的数据，泰国某房产公司的海景公寓项目，按泰国法律规定49%能够销售给外国人，但这其间80%都被来自我国大陆的客户买走了！从近几个月泰国房产商在我国开的推介会热烈程度来看，也给火爆的海外出资印证了这一点。从12年到16年，人民币兑换泰铢的汇率增长了19%，人民币变得愈加值钱，这使得泰国房产在我国出资者眼中更具吸引力。最新的交易计算显现，我国人最热心出资的泰国城市前5名分别是芭提雅、苏梅岛、普吉岛、清迈和曼谷。

我们在剖析这其间的出资优势时，有没有想过我们可能会面对的问题呢？泰国来看：政局长时间不稳，政府换届等，很有可能会影响房产商出资的顺畅度；产权永久仅仅针对公寓类的，土地和别墅是不能够买的，而购买公寓的外国人占49%以下，泰国居民占51%以上的比例，而某些公寓是没有比例卖给外国人的。一些景点的抢手公寓，开发商会许诺买后即可包租，但我们也要剖析开发商的实力能否长时间供给这样的效劳支撑。

所以在国外方针的不稳定，遇到问题维权的难度有多高，都是买房之初我们要权衡好的。我们鼓舞我们去多元化我们的出资理财产品的组合，一起也要镇定的衡量每种产品对我们的适合度，掌握好个中的利害，使我们的房产投资变得愈加顺畅。