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教育是影响一个城市房价的重要因素之一，在2016的QS最佳教育城市排名中，澳洲有两座城市上榜：墨尔本是全球第二名，悉尼则排名第四。此外依据世界留学服务机构的查询，超越三分之二的世界学生称澳洲是他们最想要学习的当地。澳洲有着雄厚的教育资源和科研水平，优秀的师资力气让很大一部分中国家庭挑选留学澳洲，因而海外留学生很多，这奠定了租房商场的部分需求。

悉尼经济环境健旺，一向稳守着全国经济一哥的地位，作为澳大利亚最负盛名的世界大都市和金融商业中心，悉尼致力于在2031年成为全球最具经济影响力的城市之一。与此同时，悉尼也成为全球第十五大金融中心。悉尼也是全澳洲人口最多的富贵大都会，2016年，悉尼人口将快速打破500万，到2031年人口将超越600万。澳洲房地产协会还泄漏，从2004年开端，悉尼住所就已呈现5.1万处的缺口，如今在人口爆炸式增长的背景下，预计到2024年，悉尼住所短缺近20万。

未来将有686亿花在基础设施建造上，首要包含路途、地道和铁路建造，这些空前规模的出资将为悉尼发明更多工作岗位，预计至2036年，悉尼就业机会将添加450000个，发展前景大好。而从过往数据来看，每一个政府规划过的区域，房价简直都稳步上升，牢牢按照每7-10年翻一番、年均增值7%-10%的规则进行着。

悉尼区域的房租排名全澳榜首，如果租客想要租到较为廉价的房子，那么他就要去到间隔CBD区域45到50公里远的地方找找。《悉尼晨锋报》报导称Parramatta以东区域为“严峻不行担负”，而悉尼港附近为“极点不行担负”。悉尼房租上涨率最高的区域是悉尼东区，一年房租上涨了8.3%，周租为$975。除了东区房租微弱的上涨劲头，北岸的房租上涨了5.6%，周租为$950，西区和西南区房租都上涨了4.7%，周租为$450。悉尼南部和西南部分别上涨了4.5%和3.3%。