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一般在考虑买房的时候，大多数人先买，然后在看看，然后乐观的给房子做贷款计划，最后购买。真正的订单应该是，想要按照计划的资金标准买卖贷款计划购买买家。大多数人不认为这个问题的顺序是一件大事，事实上，简单描述你的钱的顺序是你的把握和财务管理的概念。

盲目购买

而中介公司之间决定好的对象，需要实地考察。房屋的位置，周边环境，本地租赁市场以及房地产销售市场的价格和走势等都需要从中介获得，这些掌握，然后决定是否投资，不管是什么样的投资风险，但是在日本选择好的东西，那么你可以坐下来放松一下。

热衷东京财产

许多中国人喜欢选择东京，东京是首都，各方面都会比其他地区强。事实上，京都，神户，大阪等地的房地产平均价格比东京低30%至40%，但增长幅度甚至高于东京。不仅东京，日本的公共交通相当发达，如神户的地区可以直接进入大阪的阪神线，直达京都的东海道线30英里内，许多在大阪工作的白领在神户出租房子Live，它将受益于其发达的公共交通工具。

一套房地产就够了

成功对于了解复合增长至关重要，爱因斯坦称之为“最大的数学发现”，使用房地产银行贷款，利用房地产高杠杆和盈余，并拥有更多的房地产，从而达到效果。 (30万美元)，使用面积22.3平方米的公寓，每月60000日元，一年可以收到7200万日元的租金。在日本购房约10%的房屋总价，那么7200万日元可以支付相当大小的公寓的576万日元的价值，其余的钱通过银行贷款，他们可以一套房地产，以上的双倍会得到更多。

固定和变量

我们都知道，固定黄金和金利有一个固定的变化，二合一可以固定一段时间，然后转换成一个变化。固定也称为全固定类型，优势是从当天借来的，金额一直是一样的，未来你的资金管理也更有利。缺点是固定金相对较高。银行应考虑到黄金的未来时间高，特别是现在这么低。

改变的好处可以借用，因为黄金的未来高低，银行不会有亏损，所以这部分钱可以借用一些。最后，这个固定期选择类型，在固定期结束后，根据当时的情况，金利可以选择继续固定，或变成一个变化。这里要注意的是，比如说现在基本的黄金利润在2左右，你选择固定期限为20年，如果20年后，金利还是很低的，有必要恭喜你，你可以继续选择低黄金固定或更改

日本的房地产投资直到2010年东京奥运会，是一个很好的选择，建议尽快看镜头。日本房地产增值不会像国内“疯狂”，但长期更稳定的“租金回报率”是合理的投资者。

另外日本也不是移民国家，所以没有像加拿大，澳大利亚这样的一些投资才能获得生活，到目前为止日本并没有改变移民政策。您可以先获得长期居留身份，申请“永久居留”或“入籍”。在日本获得长期居留身份的四个主要途径：学习、就业、婚姻、投资管理签证。