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对于个人而言，投资的定义是“为了未来更大的购买力而换取当前的购买力”，或者“放弃目前的消费，以便将来能够进行更大的消费”。购房是投资的主要形式之一。中国的房价上涨，首先是改善居住条件的需求，其次是投资需求。

投资需求的价格是多少?我们知道7 - 8年前，市场传闻“XX老板在北京买了房地产作为一个投资”，那种消息，当没有细节测试的时候，我们不能确定这种类型的谣言的真实。但与去年相比，很多“房间姐妹”，“房间女孩”，“房间叔叔”，“房主”曝光，原来的谣言已经得到证实。 “房姐”龚爱爱在北京三里屯SOHO等有41套房地产。可以说，许多人以超过自己的居住需求购买房屋作为投资。这就是为什么北京等城市的租金相比价格总是很便宜的原因。另外，很多人同时买房子作为投资，这促使其早期更集中的金融购买。

毫无疑问，投资需求是中国高价格的重要推动者。房子近年来是当之无愧的投资帝王。市场上有各种投资品，为什么我们专注于房子的投资需求?明确计算账目，大多数人可以进行以下四项投资：1，购买。 2，财务管理(包括存款，买入债券，买入余额，买入信托等金融产品)。 3，买股。 4，购买重金属，艺术品，普洱茶等。

在这里只有前三种计算。近几年来，银行财务管理的年平均盈利能力约为5%，“高净值”信托财富可以达到12%左右。在过去几年中，股市“长期走势”，指数几乎不动，收益率不值得一提。而在北京等城市购买，年收益率可以达到25%!