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香港是现在世界上房价最高的城市之一，而且现在香港的房价与当地居民家庭的收入比已经高达12.6倍，他早在2015年时就成了全世界住房负担最重的一个城市，但面对这样的局面，很多海外投资者对香港房产投资的热情支依然不减，香港房产交易量还在不断上涨之中，倒至2017年上半年，香港平均房价每平方米超过20万元。

过去的20年，可以说是香港房产市场飞速发展的20年，那里的房价在1992年时开始出现上涨，一直到1997年出现了一个相对的顶峰，当时的房价涨到了历史最高水平，从那以后香港房价开始回调，一直到2003年，香港的房价都处于不断调整之中，但是从2004年开始，香港房产市场迎来了它的黄金时期，房价开始飞速上涨，每年的涨幅都超过10%。

直到2007年，香港房价上涨的趋势还没有发生改变，而且现在香港的平均房价比20年前香港的平均房价上涨了50%左右。从2017年香港的局势来看，香港房价几乎不存在下跌的可能，而且在2017年下半年香港房价有可能延续上半年的稳定上涨，但上涨幅度不会太大，应该在2%到3%之间。

不过进入2017年以后，香港房产市场也出现了一些新变化，，那里的平均房价虽然处于上涨之中，但是不同的房型之间房价却出现了明显分化。2017年上半年，香港普通公寓房价，不涨反跌我在8%左右，而香港的别墅和豪华度假屋，房价却处于不断上涨之中，涨幅超过6%，而且很多时候豪华别墅交易市场都处于无房状态，很多手持大笔资金的投资者只能慢慢等待新房源的出现。