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维多利亚港房价不高税费高养房压力巨大

来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2017/9/14

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维多利亚港因为其美丽的自然风光和迷人的夜景而闻名世界,是人们去香港最不想错过的一个旅游景区,而且那里拥有大量观景房,是世界各国投资者争相购买投资的重点房源。但是大家投资以前一定要注意,维多利亚港房价看似不高,但是税费却特别高,购买以后养房压力特别大。

维多利亚港现在平均房价每平方米在20万人民币左右,这个房价和国内一线城市的平均房价不基本持平,甚至更低一些,而且是香港式的黄金地带,那里位置优越,而且房子全部是永久产权,没有使用年限,投资者购买以后可以长期拥有。这些也是人们看好的维多利亚港房产投资的重要优势,但是投资维多利亚房产,税费是一个不可忽略的问题,购买以后无法面对巨大的养房压力。

现在不是香港永久居民的海外投资者去香港买房,需要支付1.5%的高额印花税,还要支付6%左右的交易税,房产投资购买以后,每年需要支付物业税和保险费以及管理费等多项费用。这些费用加在一起能占到房子市场价值的百分之十左右。现在维多利亚的房子,最便宜也要接近一千万人民币,这样的房产每年养房费用就能超过10万元,对于那些普通投资者来说,这绝对是一笔巨大的支出。

所以很多人都说维多利亚港是富人的天下,在没有强大经济基础的情况下,人们根本不能在维多利亚港买房,投资者通过东拼西凑或者贷款的方式在维多利亚港成功买房,以后也会面临巨大的经济压力,每年只养房费用的支出就会让人有种喘不过气来的感觉,所以说维多利亚港房价看似不高,税费却特别高,购买时还要三思而后行。

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