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投资泰国房地产，除了带来预期的租金外，还有很多坑，等着你跳。现在每个国家只能买到5万美元的外汇，去美国和澳大利亚等国，基本需要两三百万美元才能房地产，成本太高了，但东南亚这边房地产的总价格不高，一到二百万元，基本够了。

在泰国，外国人不能买土地和别墅，只能买高层公寓，因此，高层公寓的价格比当地的豪华别墅更贵。在曼谷通罗地区，要贵约两倍，购买一个公寓。在此之前，越来越多的女性一直在曼谷、芭堤雅和普吉岛等地了解房地产情况，并与越南胡志明市、印度尼西亚和马来西亚等地房产进行比较。

“租金回报还是很高的，我的房子40平方米，在曼谷出租是一个月6000元。选择在女性居多的地方买房，一个40平方米的公寓，一个月租金基本可以达到6000元左右。”据夏金晶说，在曼谷买房，一年租金率为4-8%。

夏金晶表示中国买家基本都是买小公寓，单价较高，但小公寓更容易出租。购买芭堤雅，普吉岛等沿海公寓的地方，大部分时间的房子将由中介机构租用给游客。

在税收水平上，泰国房地产交易税新房1%，维修资金为每平方米100元维修资金，二手房销售后出售，5年税率为4.3%，5年后1.5%。

不过，如果中国买家想通过买房的方式来获得投资回报，那么在泰国就比较困难。夏金晶说，泰国房价在过去10年基本没有上涨和下跌，价值相对稳定，回报更多的是租赁或套期保值。

对于“中国人去泰国买房子，抬高泰国的房价”这一观点，夏金晶说，目前还没有达到这样的程度。但是有这样的可能性，两三年后，这个观点可能会变为现实。中国驻泰国大使馆经济顾问说，过去几个商人咨询了房产，现在是一大批人来我来谈谈投资泰国房地产。