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近些年来，从韩国以往的人口数量来看，近些年来有明显的提高。一方面是因为不少外来人口到此国家进行长期的居住，另一方面还是因为有不少留学生到此国家进行留学。众所周知，首尔和釜山是韩国比较著名和经济比较发达的两所城市。因此，这两所城市的房产一直都是处于供不应求的状态，毋庸置疑，这两所城市房产的价格也是一直处于很高的状态。那么， 釜山和首尔房价为什么比较高?接下来就让小编我为大家分析分析!

首先小编先为大家介绍一下首尔和釜山的地理位置。首尔位于韩国西北部的汉江流域，朝鲜半岛的中部。釜山位于朝鲜半岛东南端，南部直临大韩海峡，北部与庆南梁山市熊上邑、东面、勿禁面以及金海市大东面接壤，东部与蔚山市的西生面和温阳面相连，西部与镇海市和金海市长有面相互交界，全市总面积为769.82平方公里，中心位置坐标为北纬35°05′7.93″， 东经128°35′0.82″。

其次，这两所城市的气候很适合人们长期的居住是这两所城市的房产很受欢迎，而且价格很高的主要原因。首尔是温带季风气候。年平均气温为11.8℃左右，四季分明。春，秋季雨水少，气候温暖。釜山市年平均气温15℃，年平均降水量2000多毫米。每年有二、三次台风的直接或间接影响，风力强于其它地区，夏季清爽宜人。

综上所述，这两所城市的地理位置很好，这两所城市的气候很适合进行长期的居住是这两所城市的房产的价格一直处于很高的一个价位的主要原因。当然，还有很多原因，这里只是举了其中两个主要原因。希望本小编的文章可以给予大家一定的帮助!