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泰国是一个著名的旅游国家，作为泰国最大的城市(即人口最多)，首都曼谷同时是泰国的经济中心和政治中心。曼谷的这些特点也让它成为了泰国房价最高的城市，而且目前曼谷房价仍然处于一种上升的状态，虽然上升的幅度不如美国和澳大利亚这样的发达国家中的大城市，但是其持续性非常可观。那么，在曼谷进行房产投资，存在哪些风险呢?

首先，曼谷当前的房价已经处于一个非常高的水平，根据相关统计数据，曼谷市中心的房价可以达到非常高的28376人民币一平方米，即使是距离市中心较远的地区其平均房价也达到了13370人民币一平方米。这样高的房价和泰国渐趋饱和的房产需求之间显然不平衡，因此泰国曼谷房地产市场随时可能遭遇新一轮的房产泡沫，这是第一个风险。

第二，泰国房地产的价格不仅会受到经济发展水平和供需关系之间的影响，还会受到其政局的影响。因此房价的波动比较明显，会影响投资的回报率、曼谷也不例外，尤其是在它作为泰国首都的情况下，房价受政治影响的可能性更大。

第三，曼谷房地产业具有泰国房地产的一系列缺陷，比如产权性质不明、房地产市场尚未形成统一规范、外籍人士只能购买公寓不能购买别墅等。这些都成了影响曼谷房产投资的因素。

综上所述，在泰国曼谷进行房产投资，存在房价剧烈波动甚至进入泡沫期、房价和房地产市场发展受政治波动、具有产权不明等泰国房地产普遍缺陷等风险，在投资之前一定要对这些风险进行综合估量，这样才能保证投资的回报。