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首先要清楚的是泰国是一个非移民的国家，通过在曼谷买房并不能实现移民泰国，并且外国人在曼谷买房也是有很多局限性，外国人是不能买曼谷的土地的，只能买曼谷的公寓，而且拥有的房屋产权按照规定也不能超过49%，但是这并不影响曼谷成为很多人养老的热衷地。

曼谷虽然不能实现买房移民，却可以通过多种途径获得长期居留，尤其是泰国鼓励各地退休人员来泰国养老定居，而且还针对养老计划推出了很多有利政策。基于曼谷是泰国的首都，又是著名的旅游城市，受到很多外国退休老人的青睐。

曼谷拥有美丽的风光以及相对比较低廉的物价，所以很多国外的老年人选择在退休后拿着本国的退休金，却在曼谷买一套小公寓安度晚年。只要年龄早50岁以上且具有一定的经济能力，基本上都可以申请到一年一签的养老签证。而且曼谷的公寓价格比较合理，一般套内面积80平左右的小公寓，价格在80万人民币左右，而且配套设施非常齐全，游泳池、健身房以及物业等都有很好的规划，而且一般也都是精装修，省心省力。

就算不通过养老签证在曼谷长期居住，也还有其他方法。普通的旅游签证一般一次入境可以在曼谷停留60天，之后还可以申请延期，可以延长30天，这样加起来一共就三个月，或者可以通过曼谷的语言学校申请留学签证，这样一般可以有一年的期限。

所以，虽然在曼谷不能买房落户口，但我们还是可以通过多种方法实现在曼谷的永久居留的。