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房子也许和我们每一个人都是息息相关的，每个人都会希望有一所属于自己的房产，无论你是想要靠房子投资赚钱还是长久居住，我想房价都应该得到我们的关注，马来西亚近年来一直是国人所青睐的海外房产市场之一，那么马来西亚的房产到底是适合租住还是买下来呢?

工资的上涨永远也赶不上房子价格的上涨也许是很多地方的通病，高房价也就意味着很高的贷款月供，在马来西亚的朋友也许就要说了那还不如租住合适，根据房地产的“150至200定律”，房价若相等于月租的150至200倍，好比月租为2000，房价不得超过40万，否则买房就亏了。

实际上却并不如此，因为前者完全忽略了房价的变动，近十年内大马房价的平均水平都已超过翻翻了，对于当前不断快速攀升房价，买房无疑优于租房不少。

根据一项统计显示，大马的房价，世界排名第99位，但租金却是第9位。

有关统计显示，大马每年投资租金回报率介于5%至6%、土地年收益约4%至6%，普遍高于贷款利率，两者相加，投资回酬达9%至12%，足以以房养贷。

联合国人居中心过去针对数十个经济发展不同的主要城市研究得出，合理房价的房价收入比应该是介于3至6之间;世行专家则认为4至6之间;也即是说，国际上公认、居民可以承受的住房价格，也即是房价的合理价格水平，应该是相当于3至6年的平均收入。

按照这一标准，当房价和你的收入的比例超过6的时候，那么就表明这个城市的房屋购买力是不高的，如果还有更高的比例，那么就证明这个城市存在着很大的房地产泡沫现象，这也是每个城市都应该警惕的。